Bilan immobilier 2013 et étude sur deux décennies d’immobilier en Ile-de-France.
Guillaume ORIZET, négociateur immobilier chez VH 15 NOTAIRES, vous informe de
la conjoncture immobilière.
A Conseil supérieur du notariat notre profession a présenté année immobilière 2013 en évolution.
A cette occasion, le notariat francilien a dévoilé une importante étude, Deux décennies .
■ Évolution du marché en 2013
Selon l’indice Notaires-INSEE, à fin décembre 2013, les prix des logements anciens en France ont reculé sur un an de 1,4% aussi bien pour les appartements que pour les maisons.
En Province, le recul annuel des prix est similaire pour les maisons (-1,4%) et
moins accentué pour les appartements avec -1,0%.
Le nombre annuel de mutations a augmenté au rythme moyen de 1% par mois depuis
février 2013 pour atteindre 723.000 sur l’année 2013.
En Ile-de-France, au dernier trimestre 2013, les volumes de ventes ont
progressé de 29% par rapport au 4e trimestre 2012, dont il faut rappeler la
médiocrité. Ils viennent compenser le faible nombre de ventes du début d’année.
Neuf et ancien confondus, près de 156.000 ventes de logements ont été
enregistrées en 2013.
L’activité a donc augmenté de 4% en un an, mais elle reste encore inférieure de
10% aux volumes de ventes de ces 10 dernières années.
Le prix des logements anciens a reculé de 1,7% tant sur l’année 2013 qu’au
dernier trimestre (-1,9% pour les appartements et -1,2% pour les maisons).
Dans Paris, le prix au m² s’élève à 8 140 euros au 4e trimestre 2013, en baisse
de 1,6% par rapport au trimestre précédent et de 1,5% en un an.
Divers documents sont consultables sur notre site internet (Actualités/ Nos
actualités) :
. Communiqué de presse commun CSN / Notaires d’Ile-de-France
. Présentation du marché immobilier en 2013 (IDF et Province)
. Communiqué Paris – IDF : un marché encore au ralenti et sans direction
■ Etude sur 20 ans d’immobilier francilien
L’analyse en profondeur du marché des maisons et des appartements à Paris et en Ile-de-France ces 20 dernières années diffusée par les notaires franciliens doit notamment démontrer la qualité et la fiabilité des données immobilières de la Base BIEN à la presse, aux pouvoirs publics et aux professionnels de l’immobilier.
Elle présente des études exhaustives des profils des acquéreurs (CSP, lieu de résidence, acquéreurs étrangers…), de l’évolution du marché par type de bien et par taille de logement (par pièce). Elle met en exergue les grandes tendances d’évolution des marchés immobiliers franciliens sur le long terme.
Divers documents sont consultables sur notre site internet :
. Etude complète « Deux décennies d’immobilier en Ile-de-France » – 76 pages
Synthèse de l’étude
. Diaporama de la présentation de l’étude au Club Notarial Immobilier le 27
février, par Claude TAFFIN
Source : Chambre des notaires de PARIS.